家を建ててから３０年以上経ってくると、建て替えにしようか、リフォームにしようか、
悩まれている方が多いと思います。
例えば、費用の問題、工事中の住み家はどうなる？といった問題で、相談されることも多いです。
建て替え（新築）とリフォームには、それぞれメリット・デメリットがあるので、是非こちらをご参考ください。
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| 既存の建物を壊して更地にするので、 地盤調査が可能。 軟弱地盤であれば、地盤改良工事が行えます。 | 愛着のある建物を壊さなくてよい |
| 間取りの自由度はリフォームよりも大きく なります。 | 新築よりも安価で済む場合が多い。 |
| 資産価値が上がるため、長期の安心につながり ます。 | 各種税金が軽減できます。 （不動産取得税・固定資産税・登録免許税） |
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| 建蔽率の影響で、今の家よりも小さくなる可能性があります。 | 地盤が悪い場合、対策のしようがありません。 |
| 建築費用はトータルで高くなります。 | 間取りに制限があります。 |
| --- | 柱・梁をすべて新しくできないので、強度に不安が残ります。 |
| --- | 残せる部分は残すのでトータルで安く済みますが
手間賃の単価が上がります。 |
家づくりやリフォームなど、住まいに関するご相談はありませんか。
